明日から8月なんだな〜。
今日は、仕事らしい仕事はせず、休みとした。なんだか今は、猛烈に眠いが。
また、明日すべきことの予定もたてた。
さて、当事務所に、メールで問い合わせがあれば返信をする。
その場合、全てとは言わないが、ほとんどの場合、相手からの返事はない。
仮に私がどこかしらに問い合わせした場合、問い合わせ先から返事をもらったら、「ありがとうございました。」くらいの返事はする。
しかし、当事務所に来るメールに限れば、そういうことが極稀である。
誰かに道を尋ね、教えてもらっても、お礼を言わなかったら失礼でしょ。というか、お礼は言うでしょ、教えてもらったんだから。
そういう次元のことなのだけど、メールだとそれができない人が多いんですよね、これがまた驚きなんです。
顔が見えないからいいと思っているのでしょうか。
今日は、仕事らしい仕事はせず、休みとした。なんだか今は、猛烈に眠いが。
また、明日すべきことの予定もたてた。
さて、当事務所に、メールで問い合わせがあれば返信をする。
その場合、全てとは言わないが、ほとんどの場合、相手からの返事はない。
仮に私がどこかしらに問い合わせした場合、問い合わせ先から返事をもらったら、「ありがとうございました。」くらいの返事はする。
しかし、当事務所に来るメールに限れば、そういうことが極稀である。
誰かに道を尋ね、教えてもらっても、お礼を言わなかったら失礼でしょ。というか、お礼は言うでしょ、教えてもらったんだから。
そういう次元のことなのだけど、メールだとそれができない人が多いんですよね、これがまた驚きなんです。
顔が見えないからいいと思っているのでしょうか。
先日、アマゾンで買った本が今日届いた。
これは、ネットで話題になっていた本（マンガ）「嫌韓流」で、アマゾンで予約1位であった。
アマゾンより、「人気商品のため出版社の出荷に遅れが生じている」というメールも来たくらいだ。
早速読んだが、内容は、ネットが元か？と思った。というのも、私もネットで既に知っていたことがほとんどであったので。
が、こういう内容のものが、マンガではあれ、出版されたという意義は大きいのではあるまいか。
また、ついでに、これもネットでその存在を知って、どんなものか？と思っていた「民間防衛（スイス政府）」という本もセットで買った。
ちなみに、アマゾンから送られてきた本が入っていた箱の中に、とある貸金業者のキャッシングのチラシが入っていた…（なんだかね〜も〜）
今は、以前これまたネットで知った「大東亜戦争とスターリンの謀略」という本を買って読んでいるところ。
これは、GHQによって発禁処分されたものが復刊されたということである。
まだ途中までしか読んでいないが、すさまじい内容である。
今日は、午前に1件、午後1件、夕方1件の来客がある予定だった。
そう、予定だった。
だが…
午前中の件は、昨日「行けなくなりました」という連絡をもらっていたし、たまたま事務所の近くまで来ているということで、昨日事務所に来てもらっていたので、まあこれはいいとして。
午後の件は、今日の朝、「行けなくなりました」という連絡があった。
夕方の件は、何の音沙汰もなく…。
う〜ん、今日は一体、なんだったのだろうか……？
こっちだって、都合を聞いて土曜日にして、時間を空けて待っているんですけどね〜。
ま、来ないなら来ないで、他の仕事をしているからいいんですけど。
これは、ネットで話題になっていた本（マンガ）「嫌韓流」で、アマゾンで予約1位であった。
アマゾンより、「人気商品のため出版社の出荷に遅れが生じている」というメールも来たくらいだ。
早速読んだが、内容は、ネットが元か？と思った。というのも、私もネットで既に知っていたことがほとんどであったので。
が、こういう内容のものが、マンガではあれ、出版されたという意義は大きいのではあるまいか。
また、ついでに、これもネットでその存在を知って、どんなものか？と思っていた「民間防衛（スイス政府）」という本もセットで買った。
ちなみに、アマゾンから送られてきた本が入っていた箱の中に、とある貸金業者のキャッシングのチラシが入っていた…（なんだかね〜も〜）
今は、以前これまたネットで知った「大東亜戦争とスターリンの謀略」という本を買って読んでいるところ。
これは、GHQによって発禁処分されたものが復刊されたということである。
まだ途中までしか読んでいないが、すさまじい内容である。
今日は、午前に1件、午後1件、夕方1件の来客がある予定だった。
そう、予定だった。
だが…
午前中の件は、昨日「行けなくなりました」という連絡をもらっていたし、たまたま事務所の近くまで来ているということで、昨日事務所に来てもらっていたので、まあこれはいいとして。
午後の件は、今日の朝、「行けなくなりました」という連絡があった。
夕方の件は、何の音沙汰もなく…。
う〜ん、今日は一体、なんだったのだろうか……？
こっちだって、都合を聞いて土曜日にして、時間を空けて待っているんですけどね〜。
ま、来ないなら来ないで、他の仕事をしているからいいんですけど。
暑い。もうそれだけ。
今日は大安。しかも月末なので、多くの司法書士事務所は忙しいことでしょう。
でも、当事務所は関係ないですよ〜。
って、大安のたび、なんだか同じようなことを書いているような気が…。
でも、今依頼を受けている登記の件で（昨日ブログに書いた件）、金融機関さんが今日金消を行うというので、私も同行することにした。
ついでに、登記の委任状にも署名・押印してもらった。
これに、朝から昼過ぎまでかかった。
さて、これから会議なので、お出かけ。
今日は大安。しかも月末なので、多くの司法書士事務所は忙しいことでしょう。
でも、当事務所は関係ないですよ〜。
って、大安のたび、なんだか同じようなことを書いているような気が…。
でも、今依頼を受けている登記の件で（昨日ブログに書いた件）、金融機関さんが今日金消を行うというので、私も同行することにした。
ついでに、登記の委任状にも署名・押印してもらった。
これに、朝から昼過ぎまでかかった。
さて、これから会議なので、お出かけ。
今日も暑い。
まあ、夏だから暑いのはあたりまえなんですけどね。
それに、暑くなきゃ夏じゃないんだし。
といいながらも、今日はとりたてて、どこに行くとかはなかった。
午前、債務整理を受任。早速、受任通知の発送準備。
それで午前が終了。
午後は、先日来の登記の件で、委任状や登記原因証明情報等を作成していた。
また、利益相反取引に関する議事録も作成していた。
ちょっと量が多くて大変。
途中、受任中の債務整理の件で打ち合わせ。
取引履歴が1件届いた。が、取引途中からのようである。
取引当初から出すように言わないと。
6月のことだが、こんなニュースがあった。
ヤミ金融：被害回避に新金利 県貸金業協会「特区」申請 ／宮城（毎日新聞）
こんなの、とんでもないですね。
「ヤミキン被害が増えたのは、出資法上限利息が下がったから」というのは違うでしょう。
銀行・消費者金融で借り入れられなかった人が行き着く先に、まともな貸金業者がなかったことが原因ではないでしょうか。
上限年40.004％の利息を認めろと言っています。これは、平成12年出資法改正前の上限利息です。こんなの、冗談ではありません。
「ヤミ金被害を回避し、利用者が安心して借りられるようにしたい」ということであれば、その帰結としては、「利息を下げる」となると思う。
が、逆に、利息を上げろとは…
年29.2％だって高いんですよ！利息制限法違反ですし。
なのに、それには目をつぶって、見てみないふりですかね。
まあ、夏だから暑いのはあたりまえなんですけどね。
それに、暑くなきゃ夏じゃないんだし。
といいながらも、今日はとりたてて、どこに行くとかはなかった。
午前、債務整理を受任。早速、受任通知の発送準備。
それで午前が終了。
午後は、先日来の登記の件で、委任状や登記原因証明情報等を作成していた。
また、利益相反取引に関する議事録も作成していた。
ちょっと量が多くて大変。
途中、受任中の債務整理の件で打ち合わせ。
取引履歴が1件届いた。が、取引途中からのようである。
取引当初から出すように言わないと。
6月のことだが、こんなニュースがあった。
ヤミ金融：被害回避に新金利 県貸金業協会「特区」申請 ／宮城（毎日新聞）
こんなの、とんでもないですね。
「ヤミキン被害が増えたのは、出資法上限利息が下がったから」というのは違うでしょう。
銀行・消費者金融で借り入れられなかった人が行き着く先に、まともな貸金業者がなかったことが原因ではないでしょうか。
上限年40.004％の利息を認めろと言っています。これは、平成12年出資法改正前の上限利息です。こんなの、冗談ではありません。
「ヤミ金被害を回避し、利用者が安心して借りられるようにしたい」ということであれば、その帰結としては、「利息を下げる」となると思う。
が、逆に、利息を上げろとは…
年29.2％だって高いんですよ！利息制限法違反ですし。
なのに、それには目をつぶって、見てみないふりですかね。
＜ＭＳ＞新ウィンドウズ「ビスタ」を来年発売
へぇ〜。
台風一過の今日は、暑いですね。
今日は、当方にて提起していた過払い金返還訴訟（武蔵野簡裁）の第一回口頭弁論期日であった。
この件は、訴外で和解中であり、ほぼ和解が成立しているので、その旨を弁論した。
「では、次回期日を入れますので、それまでに和解を成立させて下さい」ってことで、次回期日は、9月の下旬に指定された。
開廷表を見たら、いわゆる業者事件はあまりなかった。過払い金返還訴訟（不当利得返還事件）は、私のみであった。
自分の番が始まるまで、傍聴席に座って待ちながら、他の訴訟を見ていた。
やっぱり、ほとんどが本人訴訟である。
代理人がついていたのは（許可代理ではなく）、私の件を除けば、1件だけであった。
ちなみに、これで2回目の法廷。
訴外で和解がほぼ成立していることもあって、今回は、初めての時ほど緊張しなかった。
が、それでもまだ発言することで精一杯の感があり、座ったまま発言してしまい、起立することを忘れてしまった。
まだまだ慣れないです…。
昨日アマゾンで注文した利益相反に関する本が、今日もう届いた。
早いなぁ〜。
へぇ〜。
台風一過の今日は、暑いですね。
今日は、当方にて提起していた過払い金返還訴訟（武蔵野簡裁）の第一回口頭弁論期日であった。
この件は、訴外で和解中であり、ほぼ和解が成立しているので、その旨を弁論した。
「では、次回期日を入れますので、それまでに和解を成立させて下さい」ってことで、次回期日は、9月の下旬に指定された。
開廷表を見たら、いわゆる業者事件はあまりなかった。過払い金返還訴訟（不当利得返還事件）は、私のみであった。
自分の番が始まるまで、傍聴席に座って待ちながら、他の訴訟を見ていた。
やっぱり、ほとんどが本人訴訟である。
代理人がついていたのは（許可代理ではなく）、私の件を除けば、1件だけであった。
ちなみに、これで2回目の法廷。
訴外で和解がほぼ成立していることもあって、今回は、初めての時ほど緊張しなかった。
が、それでもまだ発言することで精一杯の感があり、座ったまま発言してしまい、起立することを忘れてしまった。
まだまだ慣れないです…。
昨日アマゾンで注文した利益相反に関する本が、今日もう届いた。
早いなぁ〜。
台風７号今夜上陸の恐れ、進路はやや東寄りに
今日は特に外出する予定はなかった。
資料用の登記簿謄本（杉並区の物件）を取りに行かないとな〜って思っていた。今年の4月に取ったときは、共同担保目録がまだコンピューター化されていなかった。共担付で謄本を取りたかったので、（台風の中）法務局まで行かないといけないかな〜って思っていた。
が、法務局に聞いたら、共担もコンピューター化されているとのことであった。
あ〜良かった。ってことで、ネットで登記情報を取得しまくった。
んで、それを見て、受託簿を書いて、必要書類一覧を作って、依頼者にFAXした。
この件、当事務所にとっては、珍しく申請件数が多い。（珍しいって…）
しかも、会社とその取締役が相互に絡みあうので、利益相反取引を考えなければならない。
実は、とりたててどうってことはない利益相反なのだが、久しぶりにこういう登記を受けたので、考え込んでしまった。ついでに、利益相反に関する本を買った（アマゾンで注文した）。
当事務所は、登記はほとんでやっていないので、忘れちゃうんですよ〜。
ちなみに、7月の登記申請件数は（も）、片手以内です〜。（って、そんなことここに書いていいのか？→いいじゃないのさ〜事実だし）
お次は、債権者から送られてきた取引履歴を、一気に引き直し計算した。
引き直し計算をしている最中、他の債権者から取引履歴がFAXされてきた。
取引当初からじゃなかったので、最初から出すように言った。
登記の依頼を受けた場合は、だいたいこういった感じとなる。
（1）依頼を受け、資料等を預かる
（2）必要があれば、こちらで登記簿謄本（全部事項証明書）等を取得する
（3）それに基づき、どういう流れで登記を行えばいいか考え、受託簿を起こす（各事務所によって、いろんな受託簿の様式があるであろう）
（4）登記に必要な書類の一覧を作り、案内をする
（5）登記費用が計算できれば、登記費用も案内をする
（6）委任状等の必要な書類を作って、署名・押印をしてもらう
（7）書類が揃い、入金が確認できたら、登記申請を行う
今日は特に外出する予定はなかった。
資料用の登記簿謄本（杉並区の物件）を取りに行かないとな〜って思っていた。今年の4月に取ったときは、共同担保目録がまだコンピューター化されていなかった。共担付で謄本を取りたかったので、（台風の中）法務局まで行かないといけないかな〜って思っていた。
が、法務局に聞いたら、共担もコンピューター化されているとのことであった。
あ〜良かった。ってことで、ネットで登記情報を取得しまくった。
んで、それを見て、受託簿を書いて、必要書類一覧を作って、依頼者にFAXした。
この件、当事務所にとっては、珍しく申請件数が多い。（珍しいって…）
しかも、会社とその取締役が相互に絡みあうので、利益相反取引を考えなければならない。
実は、とりたててどうってことはない利益相反なのだが、久しぶりにこういう登記を受けたので、考え込んでしまった。ついでに、利益相反に関する本を買った（アマゾンで注文した）。
当事務所は、登記はほとんでやっていないので、忘れちゃうんですよ〜。
ちなみに、7月の登記申請件数は（も）、片手以内です〜。（って、そんなことここに書いていいのか？→いいじゃないのさ〜事実だし）
お次は、債権者から送られてきた取引履歴を、一気に引き直し計算した。
引き直し計算をしている最中、他の債権者から取引履歴がFAXされてきた。
取引当初からじゃなかったので、最初から出すように言った。
登記の依頼を受けた場合は、だいたいこういった感じとなる。
（1）依頼を受け、資料等を預かる
（2）必要があれば、こちらで登記簿謄本（全部事項証明書）等を取得する
（3）それに基づき、どういう流れで登記を行えばいいか考え、受託簿を起こす（各事務所によって、いろんな受託簿の様式があるであろう）
（4）登記に必要な書類の一覧を作り、案内をする
（5）登記費用が計算できれば、登記費用も案内をする
（6）委任状等の必要な書類を作って、署名・押印をしてもらう
（7）書類が揃い、入金が確認できたら、登記申請を行う
月曜日の今日。
なんだかノウミソがボワ〜ってしているな〜と思いながら起床。
午前、昭島市役所で家屋証明書を取って、立川法務局に登記申請。
法務局、結構混んでいるな〜、月曜日だから。
近くに、「敷地権」について話している二人連れがいた。
不動産会社の方々でありましょうか。話しが聞こえてきた。
敷地権の効力は、「分離処分禁止」というもの。
つまり、土地と建物を別々に処分できないということである。
また、建物に及んだ効力は土地にも及ぶということもある。建物を売買したら、土地も売買したこととなる。
ただ、抵当権抹消の場合は、土地・建物個別に数えるんですけどね。
午後、来客がキャンセルとなったため、引き直し計算に手をつけることとした。とりあえず、量が多いもの、つまり取引が長いものから計算。
過払いが判明したので、返還請求を行った。
また、近々期日の入っている訴訟において、答弁書が送られてきた。
その他、依頼中の登記に関する電話での打ち合わせ等。
さて、答弁書の受領書をFAXしちゃいましょう。
んで、今日はこれから会議があるので、行って来ま〜す。
なんだかノウミソがボワ〜ってしているな〜と思いながら起床。
午前、昭島市役所で家屋証明書を取って、立川法務局に登記申請。
法務局、結構混んでいるな〜、月曜日だから。
近くに、「敷地権」について話している二人連れがいた。
不動産会社の方々でありましょうか。話しが聞こえてきた。
敷地権の効力は、「分離処分禁止」というもの。
つまり、土地と建物を別々に処分できないということである。
また、建物に及んだ効力は土地にも及ぶということもある。建物を売買したら、土地も売買したこととなる。
ただ、抵当権抹消の場合は、土地・建物個別に数えるんですけどね。
午後、来客がキャンセルとなったため、引き直し計算に手をつけることとした。とりあえず、量が多いもの、つまり取引が長いものから計算。
過払いが判明したので、返還請求を行った。
また、近々期日の入っている訴訟において、答弁書が送られてきた。
その他、依頼中の登記に関する電話での打ち合わせ等。
さて、答弁書の受領書をFAXしちゃいましょう。
んで、今日はこれから会議があるので、行って来ま〜す。
＜地震＞東京で震度５強＝２３日午後４時３５分
立川市は、震度3だったとか。
揺れ方からすれば、もっとあるのかなとも思ったが。
本等が落ちそうだったので、グラグラ揺れる本棚等を押さえていた。でも、なんだか揺れが激しくなってくるので、避難準備した方がいいかな？と思ったくらいだ。
でも、もっと激しいのが来たら、そんなこと考えている余裕などないであろうから、日頃から対策・準備等をしておいた方がいいのであろう。
さて、今日もどっちゃり、取引履歴等が届いている。
和解契約書や申請書も作らないといけない。
あ〜、やらないとな〜って思いつつも、まあいいや明日やろうとか考えちゃう自分がいる。
そして、明日やることにしちゃった。
立川市は、震度3だったとか。
揺れ方からすれば、もっとあるのかなとも思ったが。
本等が落ちそうだったので、グラグラ揺れる本棚等を押さえていた。でも、なんだか揺れが激しくなってくるので、避難準備した方がいいかな？と思ったくらいだ。
でも、もっと激しいのが来たら、そんなこと考えている余裕などないであろうから、日頃から対策・準備等をしておいた方がいいのであろう。
さて、今日もどっちゃり、取引履歴等が届いている。
和解契約書や申請書も作らないといけない。
あ〜、やらないとな〜って思いつつも、まあいいや明日やろうとか考えちゃう自分がいる。
そして、明日やることにしちゃった。
さて、今日も特に何もなし。
って、何もないわけでもないのだが、取り立てて書くこともないかも…ってことさ。
先日の最高裁判決。
翌日、この判決を理由に開示請求したら、開示してきた。結局、開示されるまで、2ヶ月近くかかったことになる。
これも含めて、債権者から取引履歴が届きだした。
最近、当事務所に送られてくる郵便物やFAXは、ほとんどが取引履歴だったりする。
夕方、仲間内の勉強会に参加した。
って、何もないわけでもないのだが、取り立てて書くこともないかも…ってことさ。
先日の最高裁判決。
翌日、この判決を理由に開示請求したら、開示してきた。結局、開示されるまで、2ヶ月近くかかったことになる。
これも含めて、債権者から取引履歴が届きだした。
最近、当事務所に送られてくる郵便物やFAXは、ほとんどが取引履歴だったりする。
夕方、仲間内の勉強会に参加した。
「Google Moon」で静かの海に降下する
Google Moon
月面地図が見れますよ。
Google Mapsでは、サテライトモードにして、東京等の詳細な衛星画像が見れます。
試しに、立川市で検索してみたら、おお凄い。こんなふうに見えるのか。
地図がドラッグで移動できるのもいいね。
一度、ご自分のお住まいの場所を見ることをオススメします。ビックリしますよ、きっと。
今日は、一日中、事務所の中でデスクワーク。
受任通知を作って発送したり、書類作ったり、引き直し計算をしたり。
Google Moon
月面地図が見れますよ。
Google Mapsでは、サテライトモードにして、東京等の詳細な衛星画像が見れます。
試しに、立川市で検索してみたら、おお凄い。こんなふうに見えるのか。
地図がドラッグで移動できるのもいいね。
一度、ご自分のお住まいの場所を見ることをオススメします。ビックリしますよ、きっと。
今日は、一日中、事務所の中でデスクワーク。
受任通知を作って発送したり、書類作ったり、引き直し計算をしたり。
昨日の最高裁判決の情報は、我々の間を瞬時に駆け回ったことでしょう。
早速、私もこの判決を理由に、開示をしない・拒否していた業者に対して、再度の開示依頼をしました。
また、受任中の件については、取引履歴が届き始めた。
引き直し計算をしないと〜ってな感じ。
午前中は外出。
事務所に戻るため、立川駅で電車を降りて事務所に向かって歩いている最中、あることに気づいた。
「携帯電話がない……（滝汗）」
が〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ん。
たぶん、電車の中で座っている時、ポケットから滑り落ちたのであろうと思う。
急いで事務所に戻り、携帯電話に電話をかけてみた。
プルルルル……。お、通じる。誰か出てちょうだい。
あ、誰か出た…？、いや切れた。（うわ）
再度チャレンジしたが、同じ。切った人、電話に出てよ〜（懇願）。
で、またかけてみたが、今度はもう「ただいま電波の…」となってしまった。
そこで、ドコモに電話（私は、ドコモの携帯を使用）。
一時的に電波を止めてもらった。
やはり、怖いのは、いたずら電話を含めて、電話をかけられるということである。
幸いなことに、私は携帯のメールはやらないので、メールアドレスのメモリーはないのだが、電話番号はメモリーされている。
従って、ランダムにいたずら電話をされて、迷惑をかけるのではないか…という心配が頭をもたげるわけだ。
また、聞けば、「拾ってくれた方が警察に届けてくれて警察からドコモに連絡があれば、また、ドコモショップに届けてくれれば、ドコモから見つかった連絡をすることはできますが…」とのことであった。
ただ、もう一つ危惧をしたデータの流出については、これはどうしようもないということであった。いたずら電話等も含めて、「拾ってくれた方が親切かどうか」に尽きるみたいである。
また、「遠隔操作で電話を使えなくできるようにすることができる」という機能があったらしいのだが、残念なことに、私は、そういう機能があることさえも知らなかった。
来客の対応をし、それが終わった後、機種変更のため、携帯電話を買いに行った。
無くした電話に変えたのが、約8ヶ月前のこと。つまり、10ヶ月は経過していない。
「10ヶ月以内に機種変更するときは、値段が高くなる」と、ドコモに電話をしたとき、電話に対応してくれた人が仰っていた。
私の場合、仕事でも使っているので（携帯に転送される）、10ヶ月経つのを待つとか、見つかるのを待つとか、そんな流暢なことはいってられない。
そこで、ビックカメラに買いに行った。
値段を見たら、確かに、10ヶ月未満の場合は、費用が高い。10ヶ月以上の場合と倍以上違う。
こんなに違うのか…。安いのでいいや。
買おうとして、店員さんに聞いてみたら、「紛失された場合は、うちでは取扱いできませんので、ドコモショップに行って下さい。」と言われた。
なので、ドコモショップに行って、機種変更をした。
意外だったのは、ドコモショップで機種変更した方が値段が安いということであった。
今までメモリーした電話番号、スケジュール等が全部パ〜。
さすがにこれはショックだな。バックアップもとっていないし。
もし、いたずら電話等がかけられてしまっていましたら、ごめんなさい。
早速、私もこの判決を理由に、開示をしない・拒否していた業者に対して、再度の開示依頼をしました。
また、受任中の件については、取引履歴が届き始めた。
引き直し計算をしないと〜ってな感じ。
午前中は外出。
事務所に戻るため、立川駅で電車を降りて事務所に向かって歩いている最中、あることに気づいた。
「携帯電話がない……（滝汗）」
が〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ん。
たぶん、電車の中で座っている時、ポケットから滑り落ちたのであろうと思う。
急いで事務所に戻り、携帯電話に電話をかけてみた。
プルルルル……。お、通じる。誰か出てちょうだい。
あ、誰か出た…？、いや切れた。（うわ）
再度チャレンジしたが、同じ。切った人、電話に出てよ〜（懇願）。
で、またかけてみたが、今度はもう「ただいま電波の…」となってしまった。
そこで、ドコモに電話（私は、ドコモの携帯を使用）。
一時的に電波を止めてもらった。
やはり、怖いのは、いたずら電話を含めて、電話をかけられるということである。
幸いなことに、私は携帯のメールはやらないので、メールアドレスのメモリーはないのだが、電話番号はメモリーされている。
従って、ランダムにいたずら電話をされて、迷惑をかけるのではないか…という心配が頭をもたげるわけだ。
また、聞けば、「拾ってくれた方が警察に届けてくれて警察からドコモに連絡があれば、また、ドコモショップに届けてくれれば、ドコモから見つかった連絡をすることはできますが…」とのことであった。
ただ、もう一つ危惧をしたデータの流出については、これはどうしようもないということであった。いたずら電話等も含めて、「拾ってくれた方が親切かどうか」に尽きるみたいである。
また、「遠隔操作で電話を使えなくできるようにすることができる」という機能があったらしいのだが、残念なことに、私は、そういう機能があることさえも知らなかった。
来客の対応をし、それが終わった後、機種変更のため、携帯電話を買いに行った。
無くした電話に変えたのが、約8ヶ月前のこと。つまり、10ヶ月は経過していない。
「10ヶ月以内に機種変更するときは、値段が高くなる」と、ドコモに電話をしたとき、電話に対応してくれた人が仰っていた。
私の場合、仕事でも使っているので（携帯に転送される）、10ヶ月経つのを待つとか、見つかるのを待つとか、そんな流暢なことはいってられない。
そこで、ビックカメラに買いに行った。
値段を見たら、確かに、10ヶ月未満の場合は、費用が高い。10ヶ月以上の場合と倍以上違う。
こんなに違うのか…。安いのでいいや。
買おうとして、店員さんに聞いてみたら、「紛失された場合は、うちでは取扱いできませんので、ドコモショップに行って下さい。」と言われた。
なので、ドコモショップに行って、機種変更をした。
意外だったのは、ドコモショップで機種変更した方が値段が安いということであった。
今までメモリーした電話番号、スケジュール等が全部パ〜。
さすがにこれはショックだな。バックアップもとっていないし。
もし、いたずら電話等がかけられてしまっていましたら、ごめんなさい。
なんだか、肩が重い。
PCのやりすぎか、運動不足か…。
ＮＴＴ西、料金を過大請求１８５０万円
とのこと。
こちらはNTT東日本なので、これは関係ないが、やっぱりちゃんと、毎月の請求書には目を通しておいた方がいいね。
今日の午前中は、連休中に処理していた債務整理の件について、債権者からの問合せ、こちらからの返答等に追われていた。
午後は、訴訟の相談。
そんな感じ。
8/29より、やっとこさ、立川法務局の不動産についてコンピューター化され、同時に、登記事項証明書がA4サイズとなるようである。
コンピューター化が遅いので、だからこそ、システムの最新版を導入でき、証明書がA4対応となるのであろう。
来月の話ではあるが、ようやくこれで、ネットでも取れるし、登記情報交換サービスも使えるようになる。
PCのやりすぎか、運動不足か…。
ＮＴＴ西、料金を過大請求１８５０万円
とのこと。
こちらはNTT東日本なので、これは関係ないが、やっぱりちゃんと、毎月の請求書には目を通しておいた方がいいね。
今日の午前中は、連休中に処理していた債務整理の件について、債権者からの問合せ、こちらからの返答等に追われていた。
午後は、訴訟の相談。
そんな感じ。
8/29より、やっとこさ、立川法務局の不動産についてコンピューター化され、同時に、登記事項証明書がA4サイズとなるようである。
コンピューター化が遅いので、だからこそ、システムの最新版を導入でき、証明書がA4対応となるのであろう。
来月の話ではあるが、ようやくこれで、ネットでも取れるし、登記情報交換サービスも使えるようになる。
中国から関東甲信まで一気に梅雨明け
今日も暑いです。
寝ているとき、脚がつった。（笑）
先日、司法書士が逮捕されたニュースででてきた、「本人確認情報」について。
本人確認情報は、登記済証（権利証）・登記識別情報が添付・提供できないときに添付・提供する情報のことで、平成17年3月7日に施行された新不動産登記法によって創設された新規定である。
従来の、「保証書」という制度は廃止となった。
登記済証・登記識別情報が添付・提供できないときは、登記官による事前通知が行われる。
が、その場合、資格者代理人（司法書士等）による本人確認情報を添付・提供したときは、この事前通知が省略できる。
先日のニュースの件では、不動産の所有者は、寝たきりで意識がない人であったようだ。
「売主が寝たきりで意識がない」となれば、まずは成年後見制度の利用を考えなければならない。というより、ここから始まる。
そして、そのために、不動産売買の事情（理由）まで立ち入らざるを得ないであろう。
意識がない人に「売る意思」があるわけもなく（確認もできない）、であれば、売却の話は、所有者の周囲の人間が進めている話であろうと推察できる。
とすれば、例えば、本人の入院費・治療費、施設入居費等を捻出するため、というような、不動産売却について、何かしらの理由があるかどうかも考えていかなければならない。
こういった諸々の状況を考慮して、後見開始の申立を、家裁に行う（寝たきりで意識がないのであれば、法定後見の「後見」であろう）。
このとき、最終的な所有権移転登記を私が行う予定であれば、私は後見人候補者になるのを避けるであろう。
また、逆に、私が後見人候補者になって、かつ、後見人に選任された場合は、所有権移転登記は他の司法書士に依頼するであろう。
そして、後見人選任後、この不動産が居住用であれば、居住用不動産処分の許可申立を行わなければならない（但し、居住用じゃなくても、不動産という大きな財産の処分なので、事前に家裁に確認はするだろう）。
そして、この家裁の許可を得て売買契約を行う。
もし、私がこの不動産を売却する登記の依頼を受けたとすれば、こういうように進めていくと思う（これから売買契約をしていくという前提）。
他の司法書士の皆様でしたら、どうするのでしょうか。
＃仮定の話なので、「だろう」ばかりになってしまいました。
今日も暑いです。
寝ているとき、脚がつった。（笑）
先日、司法書士が逮捕されたニュースででてきた、「本人確認情報」について。
本人確認情報は、登記済証（権利証）・登記識別情報が添付・提供できないときに添付・提供する情報のことで、平成17年3月7日に施行された新不動産登記法によって創設された新規定である。
従来の、「保証書」という制度は廃止となった。
登記済証・登記識別情報が添付・提供できないときは、登記官による事前通知が行われる。
が、その場合、資格者代理人（司法書士等）による本人確認情報を添付・提供したときは、この事前通知が省略できる。
先日のニュースの件では、不動産の所有者は、寝たきりで意識がない人であったようだ。
「売主が寝たきりで意識がない」となれば、まずは成年後見制度の利用を考えなければならない。というより、ここから始まる。
そして、そのために、不動産売買の事情（理由）まで立ち入らざるを得ないであろう。
意識がない人に「売る意思」があるわけもなく（確認もできない）、であれば、売却の話は、所有者の周囲の人間が進めている話であろうと推察できる。
とすれば、例えば、本人の入院費・治療費、施設入居費等を捻出するため、というような、不動産売却について、何かしらの理由があるかどうかも考えていかなければならない。
こういった諸々の状況を考慮して、後見開始の申立を、家裁に行う（寝たきりで意識がないのであれば、法定後見の「後見」であろう）。
このとき、最終的な所有権移転登記を私が行う予定であれば、私は後見人候補者になるのを避けるであろう。
また、逆に、私が後見人候補者になって、かつ、後見人に選任された場合は、所有権移転登記は他の司法書士に依頼するであろう。
そして、後見人選任後、この不動産が居住用であれば、居住用不動産処分の許可申立を行わなければならない（但し、居住用じゃなくても、不動産という大きな財産の処分なので、事前に家裁に確認はするだろう）。
そして、この家裁の許可を得て売買契約を行う。
もし、私がこの不動産を売却する登記の依頼を受けたとすれば、こういうように進めていくと思う（これから売買契約をしていくという前提）。
他の司法書士の皆様でしたら、どうするのでしょうか。
＃仮定の話なので、「だろう」ばかりになってしまいました。
暑い。そりゃ夏だもんな。
今日は休みとした。
そういうときは、ネットをする。
ほとんどの人がそうだと思うが、調べたいこと等があれば、まずはネットで検索をかける。
で、ヒットしたサイトを見ていく。
私の場合、テレビや新聞からの情報を遮断しているので、ニュース等もネットで見ることとなる。
また、よく見るサイトやブログ等も訪れ、リンク先やトラバ先等も訪れ、いろいろ見ていく。
さらには、メールチェックもかかせない。
かように、ネットに依存しているのである。
だからであろうか、ネットができない環境下にいることに、苦痛を感じるときもある。
先日、上記のようにネットを彷徨っていたら、面白そうな本が売っていてたので、購入した。
届くのが楽しみである。
ちなみに、このブログ、可能な限り毎日書くことを、自ら義務づけている。
今日は休みとした。
そういうときは、ネットをする。
ほとんどの人がそうだと思うが、調べたいこと等があれば、まずはネットで検索をかける。
で、ヒットしたサイトを見ていく。
私の場合、テレビや新聞からの情報を遮断しているので、ニュース等もネットで見ることとなる。
また、よく見るサイトやブログ等も訪れ、リンク先やトラバ先等も訪れ、いろいろ見ていく。
さらには、メールチェックもかかせない。
かように、ネットに依存しているのである。
だからであろうか、ネットができない環境下にいることに、苦痛を感じるときもある。
先日、上記のようにネットを彷徨っていたら、面白そうな本が売っていてたので、購入した。
届くのが楽しみである。
ちなみに、このブログ、可能な限り毎日書くことを、自ら義務づけている。
梅雨明けはいつなのだろうか。
今日も債務整理な1日。
午前、昼、夕方、夜と、債務整理の打ち合わせ。
今さっき、最後の打ち合わせが終わり、依頼者が帰ったところ。
ヘトヘト〜。
1日に詰め込まなくてもいいじゃん、なんても思うが、土曜日って、打ち合わせしやすい。
生命保険等にある程度長期に加入している場合、「解約返戻金」ってものが発生する場合がある（掛け捨ての場合はないが）。
ようは、「解約した場合、戻ってくる金額」である。
また、解約返戻金の範囲内で貸付を行う「契約者貸付」というものがある。
ようは、解約返戻金を担保に、お金を貸すわけだ。
従って、もし解約したら、契約者貸付は相殺され、残額が契約者に返還されることになる。
この解約返戻金、再生や破産においては、「清算価値」となり、資産に計上される。
また、契約者貸付は、あくまでも貸付なので、借金となる。
破産の場合、解約返戻金が高額であれば、管財事件となり、解約して返戻金を回収する場合もでてくる。
再生の場合、契約者貸付を債務として届ける。が、「別除権行使によって全額回収できる見込みがある（解約した場合、解約返戻金で全額返済を受けることができる）」ということになるので、実質は債務ゼロということになる。
そして、解約返戻金-契約者貸付金が清算価値となる。
この場合の別除権は、「質権」と扱うようである。
私が債務整理をやりだした初めも初めの頃、生命保険について全く知識などなかったので、「解約返戻金って何？」「契約者貸付って何？」という感じだった。
ちなみに、生命保険等の加入の有無は、最初の相談時に確認する。
掛け金はだいたい銀行口座からの引き落としになっているので、通帳を見れば、生命保険等に加入しているかどうか分かる。また、源泉徴収票・課税証明書・確定申告書の写しには、生命保険控除の記載があるので、これらを見ても、生命保険等に加入しているかどうか分かる。
今日も債務整理な1日。
午前、昼、夕方、夜と、債務整理の打ち合わせ。
今さっき、最後の打ち合わせが終わり、依頼者が帰ったところ。
ヘトヘト〜。
1日に詰め込まなくてもいいじゃん、なんても思うが、土曜日って、打ち合わせしやすい。
生命保険等にある程度長期に加入している場合、「解約返戻金」ってものが発生する場合がある（掛け捨ての場合はないが）。
ようは、「解約した場合、戻ってくる金額」である。
また、解約返戻金の範囲内で貸付を行う「契約者貸付」というものがある。
ようは、解約返戻金を担保に、お金を貸すわけだ。
従って、もし解約したら、契約者貸付は相殺され、残額が契約者に返還されることになる。
この解約返戻金、再生や破産においては、「清算価値」となり、資産に計上される。
また、契約者貸付は、あくまでも貸付なので、借金となる。
破産の場合、解約返戻金が高額であれば、管財事件となり、解約して返戻金を回収する場合もでてくる。
再生の場合、契約者貸付を債務として届ける。が、「別除権行使によって全額回収できる見込みがある（解約した場合、解約返戻金で全額返済を受けることができる）」ということになるので、実質は債務ゼロということになる。
そして、解約返戻金-契約者貸付金が清算価値となる。
この場合の別除権は、「質権」と扱うようである。
私が債務整理をやりだした初めも初めの頃、生命保険について全く知識などなかったので、「解約返戻金って何？」「契約者貸付って何？」という感じだった。
ちなみに、生命保険等の加入の有無は、最初の相談時に確認する。
掛け金はだいたい銀行口座からの引き落としになっているので、通帳を見れば、生命保険等に加入しているかどうか分かる。また、源泉徴収票・課税証明書・確定申告書の写しには、生命保険控除の記載があるので、これらを見ても、生命保険等に加入しているかどうか分かる。
暑い。
昨日、「司法書士倫理事例集」なるものが届いた。司法書士全員に送られたのであろう。
とある司法書士が逮捕された日と同じ日に届くなんて、なんともまあタイミングが良いではないか。
で、早速読んでいる。
国家資格者には、もともと高度な倫理観が求められているのであるが、司法書士については、簡裁代理権取得に伴い、より一層高度な倫理観が求められている。
倫理については、ケースバイケース的なこともあり、一概にこうと言い切れるものではないので、難しい面もある。
最近の問題は、「提携司法書士」と「マージン」のようである。
午前、債務整理の相談を受けた。
午後、当事務所で書類作成した破産の債務者審問期日であったので、依頼者と一緒に裁判所に行った。
事務所に戻り、再び、債務整理の相談。
ってな感じで、今日は（も？）債務整理な1日であった。
この破産について、私は、「これは少額管財になるかな〜」と思っていて、依頼者にもその旨を説明していた。
が、依頼者は、審問室からあっという間に出てきた（私は司法書士なので、審問室には入れません）。
「もう終わったのか。こりゃあ同時廃止になったな…。」と思って聞いてみたら、やっぱり同時廃止であった。ま、この方がいいんですけどね。
この件、少額管財になるだろうと思って、実は、予め破産管財人用の副本を用意していたのであった。が、ドウハイになったので、これはムダになってしまった…。シュレッダー行き…（ああ用紙がもったいない）。
ちなみに、債権者の一社について、取扱先が変わったとの連絡を受けていたので、債権者一覧表を作り直し（住所を訂正）、ラベルシールも作り直そうとした。
ラベルシールを印刷していたら、プリンターにラベルシールの用紙が詰まった（ありゃりゃ…）。
で、詰まった用紙を取り除いたら、ラベルシールの1枚がレーザープリンターのトナーに貼り付いてやがる。げっ！
ってことで、これを剥がすのに、一苦労していた。
昨日、「司法書士倫理事例集」なるものが届いた。司法書士全員に送られたのであろう。
とある司法書士が逮捕された日と同じ日に届くなんて、なんともまあタイミングが良いではないか。
で、早速読んでいる。
国家資格者には、もともと高度な倫理観が求められているのであるが、司法書士については、簡裁代理権取得に伴い、より一層高度な倫理観が求められている。
倫理については、ケースバイケース的なこともあり、一概にこうと言い切れるものではないので、難しい面もある。
最近の問題は、「提携司法書士」と「マージン」のようである。
午前、債務整理の相談を受けた。
午後、当事務所で書類作成した破産の債務者審問期日であったので、依頼者と一緒に裁判所に行った。
事務所に戻り、再び、債務整理の相談。
ってな感じで、今日は（も？）債務整理な1日であった。
この破産について、私は、「これは少額管財になるかな〜」と思っていて、依頼者にもその旨を説明していた。
が、依頼者は、審問室からあっという間に出てきた（私は司法書士なので、審問室には入れません）。
「もう終わったのか。こりゃあ同時廃止になったな…。」と思って聞いてみたら、やっぱり同時廃止であった。ま、この方がいいんですけどね。
この件、少額管財になるだろうと思って、実は、予め破産管財人用の副本を用意していたのであった。が、ドウハイになったので、これはムダになってしまった…。シュレッダー行き…（ああ用紙がもったいない）。
ちなみに、債権者の一社について、取扱先が変わったとの連絡を受けていたので、債権者一覧表を作り直し（住所を訂正）、ラベルシールも作り直そうとした。
ラベルシールを印刷していたら、プリンターにラベルシールの用紙が詰まった（ありゃりゃ…）。
で、詰まった用紙を取り除いたら、ラベルシールの1枚がレーザープリンターのトナーに貼り付いてやがる。げっ！
ってことで、これを剥がすのに、一苦労していた。
比較的涼しい。
今日は、受任中の登記について書類作成をしたり、受任中の債務整理についてまとめたりしていた。
また、先日受任通知を発送した件で、債権者から、受任の確認の電話もあった。
ガイドラインでは、「司法書士等からの受任通知があったら督促を止めなければならない」規定がある。
私は、当たり前のように行っているのだが、よくよく考えてみれば、ガイドラインとはいえ、このように規定されているということは、やはり肩書きには重いものがあるのだ。
昨日の夜遅く、○○とかいうテレビ局から、取材という名の電話がかかってきた。たぶん、ネットで見つけたのだろう。
「簡裁の調停について教えて欲しい」という。
「どういうことでしょうか？」と聞いたら、このニュースについてだという。
＜中尊寺ゆつこさん遺産で母と夫が法廷闘争＞
特に取材を拒む理由も無いので、電話に応じていた。
たまたまこの記事を読んでいたが、自分が受任しているわけでもなし、記事だけではほとんど内容が不明だし、傍聴して内容がある程度分かっているということもないし（調停だから傍聴はできないのだが）、下手なこともいえないし
で、応えるのも難しい。
しかし、相手は遠慮なく聞いてくる。
数分ならかまわないと思っていたら、相手は止める気配も無い。だんだん長くなってきて、いい加減にして欲しいと思ったので、「長過ぎます」と言って、電話を切った（実際は、10分弱であった）。
マスコミとか言われるところから、今までも、取材の電話が何度かある（数えるほどの回数しかないが）。
だいたい共通しているのは、「電話が長い」ということである。
私は、こういう電話を拒むつもりはないし、協力もしたいとは思っているが、電話で5分、10分…ともなると、私の対応も変わってくる。
我慢する時もあるが、我慢できない時もある。
取材する方も、もうちょっと相手のことを考えて欲しい。
今日は、受任中の登記について書類作成をしたり、受任中の債務整理についてまとめたりしていた。
また、先日受任通知を発送した件で、債権者から、受任の確認の電話もあった。
ガイドラインでは、「司法書士等からの受任通知があったら督促を止めなければならない」規定がある。
私は、当たり前のように行っているのだが、よくよく考えてみれば、ガイドラインとはいえ、このように規定されているということは、やはり肩書きには重いものがあるのだ。
昨日の夜遅く、○○とかいうテレビ局から、取材という名の電話がかかってきた。たぶん、ネットで見つけたのだろう。
「簡裁の調停について教えて欲しい」という。
「どういうことでしょうか？」と聞いたら、このニュースについてだという。
＜中尊寺ゆつこさん遺産で母と夫が法廷闘争＞
特に取材を拒む理由も無いので、電話に応じていた。
たまたまこの記事を読んでいたが、自分が受任しているわけでもなし、記事だけではほとんど内容が不明だし、傍聴して内容がある程度分かっているということもないし（調停だから傍聴はできないのだが）、下手なこともいえないし
で、応えるのも難しい。
しかし、相手は遠慮なく聞いてくる。
数分ならかまわないと思っていたら、相手は止める気配も無い。だんだん長くなってきて、いい加減にして欲しいと思ったので、「長過ぎます」と言って、電話を切った（実際は、10分弱であった）。
マスコミとか言われるところから、今までも、取材の電話が何度かある（数えるほどの回数しかないが）。
だいたい共通しているのは、「電話が長い」ということである。
私は、こういう電話を拒むつもりはないし、協力もしたいとは思っているが、電話で5分、10分…ともなると、私の対応も変わってくる。
我慢する時もあるが、我慢できない時もある。
取材する方も、もうちょっと相手のことを考えて欲しい。
今日は涼しい。肌寒いくらい。
でも、動くと蒸し暑い。
迷ったら「びみょう」９６％ 文化庁の日本語世論調査
へぇ〜。私もそう使うかどうかは、微妙だなぁ〜。（笑）
東横線、昼間も痴漢防止…女性専用車を終日運行
JR中央線は、今後、どう対応していくのだろうか。
午前、引き直し計算等をいろいろやっていた。
午後、当方にて書類作成をした破産の件で、少額管財の債権者集会＆免責審尋の期日だったので、私も同行した。
あとは、簡易配当をするとのことだが、実質的には、今日で終わりのようだ。
また、管財人さんは、新破産法によって、免責制限は7年間と短くなったが（改正前は10年）、その代わり、裁判所は厳しく判断するようである、というようなことも仰っていた。
ま、二度とこういうことをしないために、破産という手続を選択したのだから、本来であれば、二度目の破産はあり得ない、とは思う。
でも、動くと蒸し暑い。
迷ったら「びみょう」９６％ 文化庁の日本語世論調査
へぇ〜。私もそう使うかどうかは、微妙だなぁ〜。（笑）
東横線、昼間も痴漢防止…女性専用車を終日運行
JR中央線は、今後、どう対応していくのだろうか。
午前、引き直し計算等をいろいろやっていた。
午後、当方にて書類作成をした破産の件で、少額管財の債権者集会＆免責審尋の期日だったので、私も同行した。
あとは、簡易配当をするとのことだが、実質的には、今日で終わりのようだ。
また、管財人さんは、新破産法によって、免責制限は7年間と短くなったが（改正前は10年）、その代わり、裁判所は厳しく判断するようである、というようなことも仰っていた。
ま、二度とこういうことをしないために、破産という手続を選択したのだから、本来であれば、二度目の破産はあり得ない、とは思う。
今日は暑かった東京。
クールビズ１カ月 「２８度設定」冷ややか
一人の部屋だったら28度でもいいかもしれないけど、大きいところだと、28度じゃ暑いかもしれないね、確かに。
私は、28度設定ですけどね。
午前、完了した登記の登記事項証明書を、依頼者の所に持って行く。
午後、債務整理を正式受任したので、早速、受任通知の発送にとりかかる。
そうこうしているうちに、出かける時間となったので、外出。
今日は、四ツ谷で会議。
立川から四ツ谷までは、中央線で一本だし、特快に乗れば35分くらいで着く。
でも、遠いなぁ〜って感じる。
帰りは帰宅ラッシュで混んでいるし（なんか汗くさいし）。
クールビズ１カ月 「２８度設定」冷ややか
一人の部屋だったら28度でもいいかもしれないけど、大きいところだと、28度じゃ暑いかもしれないね、確かに。
私は、28度設定ですけどね。
午前、完了した登記の登記事項証明書を、依頼者の所に持って行く。
午後、債務整理を正式受任したので、早速、受任通知の発送にとりかかる。
そうこうしているうちに、出かける時間となったので、外出。
今日は、四ツ谷で会議。
立川から四ツ谷までは、中央線で一本だし、特快に乗れば35分くらいで着く。
でも、遠いなぁ〜って感じる。
帰りは帰宅ラッシュで混んでいるし（なんか汗くさいし）。
日曜日の今日、久しぶりに晴れ間の覗いた東京。
昨日届いた認可決定書を再生債権者数コピーし、振込口座確認書・振込口座指定書を併せて送付した。
当事務所のサイトをリニューアルした。
といっても、外見は変わったが、中身はあまり変わっていなくて、ちょこっと変えただけ。
また、成年後見についても追加し、費用のことも追加した。
費用に関しては書くのは、ほんと難しい。
というのも、司法書士費用は、「物を100円で売る」ようなものではないからである。
定型化しているものなら、ある程度は定価のようなものを設定できるが、そうでなければ、実際はなかなか難しい。
相続登記では、自宅だけの相続ならば、ある程度の費用は想像がつく。
しかし、それでも、登録免許税は評価額を基に算出し、司法書士報酬も評価額を基準にしているため、評価証明書を見なければ、費用は分からない。戸籍謄本等も実際に取らなければ、費用は分からない。また、登記簿謄本（全部事項証明書）を見なければ、どういう登記申請になるかも分からないので、費用が分からない。
売買でも、登記簿謄本（全部事項証明書）・評価証明書・売買契約書の三点セットがないと、概算すら算出できない。
メールや電話で、「費用はどれくらいかかるのか？」という問い合わせを受ける。しかも、たいていの場合は、ほとんど情報がない。
この場合、上記のとおり、費用の回答は困難を極める。
たとえ見積りであっても、いい加減な見積りはしたくない。
しかも、登記には登録免許税という税金がかかるため、それを含めた費用でなければ見積りとはならない、というのが私の考えである。
司法書士事務所のサイトは数あるが、費用について記載しているものは、あまりないのではなかろうか（実際にチェックしたわけではないが）。
その理由は上記のとおりで、つまり、仕事の性質上、「この場合はいくらです」とは言えないからであろうと思う。
私も、最初はそう思っていたので、費用は明示しなかった。
しかし、一般の方が知りたいのは、「いくらかかるんだ？」ということであろうと思う。私が逆の立場であれば、やはりそう思う。
従って、困難ながらも、「目安」という形ではあるが、当事務所のサイトでは、費用を掲載している。
昨日届いた認可決定書を再生債権者数コピーし、振込口座確認書・振込口座指定書を併せて送付した。
当事務所のサイトをリニューアルした。
といっても、外見は変わったが、中身はあまり変わっていなくて、ちょこっと変えただけ。
また、成年後見についても追加し、費用のことも追加した。
費用に関しては書くのは、ほんと難しい。
というのも、司法書士費用は、「物を100円で売る」ようなものではないからである。
定型化しているものなら、ある程度は定価のようなものを設定できるが、そうでなければ、実際はなかなか難しい。
相続登記では、自宅だけの相続ならば、ある程度の費用は想像がつく。
しかし、それでも、登録免許税は評価額を基に算出し、司法書士報酬も評価額を基準にしているため、評価証明書を見なければ、費用は分からない。戸籍謄本等も実際に取らなければ、費用は分からない。また、登記簿謄本（全部事項証明書）を見なければ、どういう登記申請になるかも分からないので、費用が分からない。
売買でも、登記簿謄本（全部事項証明書）・評価証明書・売買契約書の三点セットがないと、概算すら算出できない。
メールや電話で、「費用はどれくらいかかるのか？」という問い合わせを受ける。しかも、たいていの場合は、ほとんど情報がない。
この場合、上記のとおり、費用の回答は困難を極める。
たとえ見積りであっても、いい加減な見積りはしたくない。
しかも、登記には登録免許税という税金がかかるため、それを含めた費用でなければ見積りとはならない、というのが私の考えである。
司法書士事務所のサイトは数あるが、費用について記載しているものは、あまりないのではなかろうか（実際にチェックしたわけではないが）。
その理由は上記のとおりで、つまり、仕事の性質上、「この場合はいくらです」とは言えないからであろうと思う。
私も、最初はそう思っていたので、費用は明示しなかった。
しかし、一般の方が知りたいのは、「いくらかかるんだ？」ということであろうと思う。私が逆の立場であれば、やはりそう思う。
従って、困難ながらも、「目安」という形ではあるが、当事務所のサイトでは、費用を掲載している。
ホムペリニュ作業、もうちょっとで終わりそう。
午後、遅めの昼を食っていたら、調査士さんがいらっしゃり、書類を渡した。
いつものように長話をしてたら、あ、もう、晩飯の時間。（笑）
裁判所より、再生計画の認可決定が届いた。よかったよかった一安心。
ってことで、各再生債権者に、振込先の確認をしていかないと。
午後、遅めの昼を食っていたら、調査士さんがいらっしゃり、書類を渡した。
いつものように長話をしてたら、あ、もう、晩飯の時間。（笑）
裁判所より、再生計画の認可決定が届いた。よかったよかった一安心。
ってことで、各再生債権者に、振込先の確認をしていかないと。
私、どちらかというと、「そば」より「うどん」派。（それがどないやっちゅうねん）
各金融機関は、インターネットバンキングのサービスを行っている。
私も、これを利用しているが、とても便利である。
入金確認も振り込みも、事務所で、ネットで、何時でもできるし（サービス停止期間中はできないが）。振り込み手数料も安いし。
んで、ネットで確認していたら、過払い金が入金されていた。
さ、依頼者にこれを返しましょう。
立川法務局に、登記済証等の受領に行った。補正日前だけど、終わってた。
登記済証と登記簿謄本をチェックし、登記済証に表紙をつけ、依頼者に送付。
ちなみに、当事務所の登記済証の用紙（枠付きA4和紙）は、ミント色。
鮮やかで、結構いい色なんだよね。
また、表紙の色は、うす緑色（レザック紙）。
総じて見ると、何気に派手。
その後、練馬法務局に申請していた設立登記が完了していたので、登記事項証明書と印鑑カード・印鑑証明書を取りに行った。
練馬春日町駅から法務局へ行く道は、狭くて怖い。歩道はないし。
郵送申請してた商業登記が完了し、登記事項証明書と原本還付書類が返送されてきた。
あ〜、やっぱり、これは楽だ。
各金融機関は、インターネットバンキングのサービスを行っている。
私も、これを利用しているが、とても便利である。
入金確認も振り込みも、事務所で、ネットで、何時でもできるし（サービス停止期間中はできないが）。振り込み手数料も安いし。
んで、ネットで確認していたら、過払い金が入金されていた。
さ、依頼者にこれを返しましょう。
立川法務局に、登記済証等の受領に行った。補正日前だけど、終わってた。
登記済証と登記簿謄本をチェックし、登記済証に表紙をつけ、依頼者に送付。
ちなみに、当事務所の登記済証の用紙（枠付きA4和紙）は、ミント色。
鮮やかで、結構いい色なんだよね。
また、表紙の色は、うす緑色（レザック紙）。
総じて見ると、何気に派手。
その後、練馬法務局に申請していた設立登記が完了していたので、登記事項証明書と印鑑カード・印鑑証明書を取りに行った。
練馬春日町駅から法務局へ行く道は、狭くて怖い。歩道はないし。
郵送申請してた商業登記が完了し、登記事項証明書と原本還付書類が返送されてきた。
あ〜、やっぱり、これは楽だ。
今日は、七夕
＜五節句の一。七月七日に行う牽牛星と織女星を祭る行事。庭に竹を立て、五色の短冊に歌や字を書いて枝葉に飾り、裁縫や字の上達などを祈る。奈良時代に中国から乞巧奠(きつこうでん)の習俗が伝来し、古来の「たなばたつめ」の伝説と結びついて宮中で行われたのに始まる。近世には民間にも普及。また、盆の習俗との関連も深い。七夕祭り。星祭。しちせき。（大辞林第二版より）＞
今日は、成年後見の件で外出。そして、それのみ。（おい）
後は、事務所に戻って、細々した事をしていた。
書くことないなぁ〜。
＜五節句の一。七月七日に行う牽牛星と織女星を祭る行事。庭に竹を立て、五色の短冊に歌や字を書いて枝葉に飾り、裁縫や字の上達などを祈る。奈良時代に中国から乞巧奠(きつこうでん)の習俗が伝来し、古来の「たなばたつめ」の伝説と結びついて宮中で行われたのに始まる。近世には民間にも普及。また、盆の習俗との関連も深い。七夕祭り。星祭。しちせき。（大辞林第二版より）＞
今日は、成年後見の件で外出。そして、それのみ。（おい）
後は、事務所に戻って、細々した事をしていた。
書くことないなぁ〜。
（く、一回書いたものが消えやがったこんちくしょう。）
私が受任していた債務整理の件で、認定司法書士の代理権の範囲を超えるものが出てきた。具体的に言えば、過払い金が140万円を超えた（こちらの計算上）。
平成16年9月に認定を得てから、こういったことは初めてである。
こうなると、私は交渉すらできなくなる。
方策としては、本人訴訟（私は訴状等の書類作成者として支援）をするか、弁護士さんにお願いするかどうか、ということになる。
依頼者は、本人訴訟には乗り気じゃない。
そこで、知り合いの弁護士さんに相談したら、受けてくださるということであったので、今日、正式にお願いに行った。
債権者は複数あって、その中のいくつかは私でも代理可能であったが、ある債権者については私、ある債権者については弁護士さんと、受任者が分かれるのは良くないと思い、全て弁護士さんにお任せして一本化し、私は辞任することにした。
ちなみに、通された部屋で待つべく座ろうと、片手で椅子を引いたら、椅子が動かない。両手でなければ動かないっす（シャレ）。
「この椅子、妙に重いですね〜。」と聞いたら、「依頼者の相手方と交渉していて、相手方が怒って椅子を投げようとしても投げられないようにするため、重い椅子にしています。」とのこと。
うわ〜、怖いです。
午後は、債務整理の相談。
今日、新宿〜四谷間での信号機トラブルのため、JR中央線は、朝からダイヤが乱れていた。多くの人は、遅刻したことであろう。
JR中央線は、事故だ何だとよく止まったり遅れたりしているので、中央線ユーザー（私もその1人）は、こういうことには慣れてしまっているかもしれない。
今日、私も、「またかよ…」とくらいしか思わなかったし。
また、JR中央線は、なぜか知らないが、飛び込みも多い。
地上を走っているのは、何も中央線だけではなく、西武線・京王線・小田急線だってある。でも、なぜか飛び込むのは、中央線。
何か呼ぶものがあるのだろうか…。
私が受任していた債務整理の件で、認定司法書士の代理権の範囲を超えるものが出てきた。具体的に言えば、過払い金が140万円を超えた（こちらの計算上）。
平成16年9月に認定を得てから、こういったことは初めてである。
こうなると、私は交渉すらできなくなる。
方策としては、本人訴訟（私は訴状等の書類作成者として支援）をするか、弁護士さんにお願いするかどうか、ということになる。
依頼者は、本人訴訟には乗り気じゃない。
そこで、知り合いの弁護士さんに相談したら、受けてくださるということであったので、今日、正式にお願いに行った。
債権者は複数あって、その中のいくつかは私でも代理可能であったが、ある債権者については私、ある債権者については弁護士さんと、受任者が分かれるのは良くないと思い、全て弁護士さんにお任せして一本化し、私は辞任することにした。
ちなみに、通された部屋で待つべく座ろうと、片手で椅子を引いたら、椅子が動かない。両手でなければ動かないっす（シャレ）。
「この椅子、妙に重いですね〜。」と聞いたら、「依頼者の相手方と交渉していて、相手方が怒って椅子を投げようとしても投げられないようにするため、重い椅子にしています。」とのこと。
うわ〜、怖いです。
午後は、債務整理の相談。
今日、新宿〜四谷間での信号機トラブルのため、JR中央線は、朝からダイヤが乱れていた。多くの人は、遅刻したことであろう。
JR中央線は、事故だ何だとよく止まったり遅れたりしているので、中央線ユーザー（私もその1人）は、こういうことには慣れてしまっているかもしれない。
今日、私も、「またかよ…」とくらいしか思わなかったし。
また、JR中央線は、なぜか知らないが、飛び込みも多い。
地上を走っているのは、何も中央線だけではなく、西武線・京王線・小田急線だってある。でも、なぜか飛び込むのは、中央線。
何か呼ぶものがあるのだろうか…。
東京では、とりあえず雨が上がった。
＜大雨増加＞同一地域に集中傾向 地球温暖化が原因
現在、ホムペリニュをしようと、合間を見つけてその作業中。
あ、ホムペリニュって、「ホームページリニューアル」の略ね。
っつ〜か、なんでも略せばいいってもんじゃない。
今回は、内容も多少変える予定。
ってことで、お出かけ。
＜大雨増加＞同一地域に集中傾向 地球温暖化が原因
現在、ホムペリニュをしようと、合間を見つけてその作業中。
あ、ホムペリニュって、「ホームページリニューアル」の略ね。
っつ〜か、なんでも略せばいいってもんじゃない。
今回は、内容も多少変える予定。
ってことで、お出かけ。
今日も雨。肌寒い。
何だか私も、また、体調が悪くなってきているような気が…。
水不足は解消されるのはいいが、何も大雨じゃなくても…。
昨日の都議選の私の予想、見事に的中しました。
＜花田兄弟＞長男勝さんが相続放棄
そうです。この記事内でいう、家庭裁判所において相続放棄の申述を行うことが、正式な「相続放棄」なのです。
午前中、商業登記の申請書を作成し、セット。んで、郵送申請。
法務局に確認したら、原本還付する書類については、返信用封筒をつけておけばいいということであった。
午後、債務整理の相談。受任予定。債権者一覧表を渡して、これに書いてきてもらって、正式受任することとした。
その後、三多摩支会事務局としての仕事のため、外出。
東京司法書士会では、「公益活動」が義務化された。
公益活動とは、例えば、相談会への参加、法律扶助事件の受任等である。
国家資格は、法律が特に認めた資格であり、それがゆえ、独占業務を認めてくれているわけである。
であるからこそ、国家資格者は、通常の職業以上に、国家・国民へ恩返しや貢献をしなければならない。
が、自分自身、どこまでこれを実践しているかということを考えると、あまり偉そうなことは言えないのだが。
何だか私も、また、体調が悪くなってきているような気が…。
水不足は解消されるのはいいが、何も大雨じゃなくても…。
昨日の都議選の私の予想、見事に的中しました。
＜花田兄弟＞長男勝さんが相続放棄
そうです。この記事内でいう、家庭裁判所において相続放棄の申述を行うことが、正式な「相続放棄」なのです。
午前中、商業登記の申請書を作成し、セット。んで、郵送申請。
法務局に確認したら、原本還付する書類については、返信用封筒をつけておけばいいということであった。
午後、債務整理の相談。受任予定。債権者一覧表を渡して、これに書いてきてもらって、正式受任することとした。
その後、三多摩支会事務局としての仕事のため、外出。
東京司法書士会では、「公益活動」が義務化された。
公益活動とは、例えば、相談会への参加、法律扶助事件の受任等である。
国家資格は、法律が特に認めた資格であり、それがゆえ、独占業務を認めてくれているわけである。
であるからこそ、国家資格者は、通常の職業以上に、国家・国民へ恩返しや貢献をしなければならない。
が、自分自身、どこまでこれを実践しているかということを考えると、あまり偉そうなことは言えないのだが。
ここ最近、梅雨らしい天気かな。
今日は、司法書士試験の日。
私が受験した年は、確か、1回目が猛暑の時期で、暑くてバテバテ。
2回目のときは、冷夏だったかな。長袖を着ていた覚えがある。
（違うかもしれん…。記憶って、ホント、あいまい。）
試験が終わった後は、予備校に行ったり、仲間と飲みや食事等に行ったりする人もいたが、私は特に仲間とかいなかったので、真っ直ぐ家に帰った落ち込みながら。
7月中はぼ〜っとしていて、8月から次の試験のために勉強等の計画を経て、9月から本格的に勉強を開始していたな。
そうして発表を見に行ったら、合格していた。
また、今日は都議選。
「20歳になって選挙に行きたい」と、小さい頃思っていた私（ヤな子供だな〜）。（笑）
なので、よほどのことがない限り、選挙には必ず行く。
選挙権という言い方からすれば、選挙は権利なのだが、私は国民の義務だと思っている。
私の住んでいる街の選挙区では、定数3に対し、候補者は2名。
候補者の所属政党は、それぞれ民主党、自民党、共産党であるが、これをみたら、誰が当選して落選するか、すぐ予想がつくってもんだ。
開票結果を見ながら、私の予想があたっているかどうかを確認しよう。
今日は、司法書士試験の日。
私が受験した年は、確か、1回目が猛暑の時期で、暑くてバテバテ。
2回目のときは、冷夏だったかな。長袖を着ていた覚えがある。
（違うかもしれん…。記憶って、ホント、あいまい。）
試験が終わった後は、予備校に行ったり、仲間と飲みや食事等に行ったりする人もいたが、私は特に仲間とかいなかったので、真っ直ぐ家に帰った落ち込みながら。
7月中はぼ〜っとしていて、8月から次の試験のために勉強等の計画を経て、9月から本格的に勉強を開始していたな。
そうして発表を見に行ったら、合格していた。
また、今日は都議選。
「20歳になって選挙に行きたい」と、小さい頃思っていた私（ヤな子供だな〜）。（笑）
なので、よほどのことがない限り、選挙には必ず行く。
選挙権という言い方からすれば、選挙は権利なのだが、私は国民の義務だと思っている。
私の住んでいる街の選挙区では、定数3に対し、候補者は2名。
候補者の所属政党は、それぞれ民主党、自民党、共産党であるが、これをみたら、誰が当選して落選するか、すぐ予想がつくってもんだ。
開票結果を見ながら、私の予想があたっているかどうかを確認しよう。
あれ？そろそろ司法書士試験の日ではかろうか？と思って、法務省のサイトを見たら、明日なんだね。
私が受験したのは、今から10年も前のこととなる。って、もう10年も経ったのか。
前日は、ラストスパートって感じではなく、むしろ淡々とやっていたな、マイペースにスケジュールどおりに。
勉強を終え、テキストをパタンと閉じたときは、「人事を尽くして天命を待つ」という感じだった。
何にせよ、受験生の皆様、頑張って下さい。
立川駅南口には、JRAの場外馬券売り場があり、駅ビルのグランデュオがあり、アレアレアがある。
北口には、駅ビルのルミネ、伊勢丹、�眦膕亜▲轡優泪轡謄Ｅ�がある。
なので、土曜日や日曜日ともなると、多くの買い物客で賑わう。
で、行ってみると、今はバーゲンセール中。
で、ふと、売買を考えた。
普段、何気なく行っている買い物。それを法律的にいえば、「売買契約」である。売買の意義は、民法555条に書いてある。
「売買は、当事者の一方がある財産権を相手方に移転することを約し、相手方がこれにその代金を払うことを約するによりてその効力を生ず」
「売ります」「買います」と、当事者の意思表示が合致して、売買契約が成立する。
こういった、意思表示の合致だけで成立する契約を諾成契約という。
それに対して、意思表示の合致プラス何かしらの要式を伴う契約のことを、要物契約という。
例えば、消費貸借契約は、意思表示の合致プラス「物を貸す」ことによって成立する。
ちなみに、売買は、よくある契約として民法の中に規定されている。こういった契約のことを典型契約と言っている。また、民法に規定があるので、有名契約と言われてもいる。
それに対するのは、非典型契約、無名契約という。
売買契約が成立すると、買主には代金の支払義務（債務）が発生し、売主には物の引渡し義務（債務）が発生する。
その裏返しとして、買主には物の引渡し請求権（債権）が発生し、売主には代金請求権（債権）が発生する。
こういった、当事者双方が対価的な債権をもち債務を負う契約のことを、双務契約（そうむけいやく）という。
これに対して、当事者の一方が債務を負う契約（例えば、贈与契約）のことは片務契約（へんむけいやく）という。
民法533条には、同時履行の抗弁権という規定がある。
「双務契約当事者の一方は相手方がその債務の履行を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができる。但し、相手方の債務が弁済期ににあらざるときは、この限りにあらず」
つまり、買主は、売主が物を引き渡すまでは、代金の支払を拒むことができるということである。その逆も同じである。
日常的に行っている売買一つとっても、法律的に見れば、こういうことになるのである。
ま、私も毎日、何かしら買っているが、そのたび、こういうことを考えているわけじゃありませんよ。
さて、明日は都議選。
私が受験したのは、今から10年も前のこととなる。って、もう10年も経ったのか。
前日は、ラストスパートって感じではなく、むしろ淡々とやっていたな、マイペースにスケジュールどおりに。
勉強を終え、テキストをパタンと閉じたときは、「人事を尽くして天命を待つ」という感じだった。
何にせよ、受験生の皆様、頑張って下さい。
立川駅南口には、JRAの場外馬券売り場があり、駅ビルのグランデュオがあり、アレアレアがある。
北口には、駅ビルのルミネ、伊勢丹、�眦膕亜▲轡優泪轡謄Ｅ�がある。
なので、土曜日や日曜日ともなると、多くの買い物客で賑わう。
で、行ってみると、今はバーゲンセール中。
で、ふと、売買を考えた。
普段、何気なく行っている買い物。それを法律的にいえば、「売買契約」である。売買の意義は、民法555条に書いてある。
「売買は、当事者の一方がある財産権を相手方に移転することを約し、相手方がこれにその代金を払うことを約するによりてその効力を生ず」
「売ります」「買います」と、当事者の意思表示が合致して、売買契約が成立する。
こういった、意思表示の合致だけで成立する契約を諾成契約という。
それに対して、意思表示の合致プラス何かしらの要式を伴う契約のことを、要物契約という。
例えば、消費貸借契約は、意思表示の合致プラス「物を貸す」ことによって成立する。
ちなみに、売買は、よくある契約として民法の中に規定されている。こういった契約のことを典型契約と言っている。また、民法に規定があるので、有名契約と言われてもいる。
それに対するのは、非典型契約、無名契約という。
売買契約が成立すると、買主には代金の支払義務（債務）が発生し、売主には物の引渡し義務（債務）が発生する。
その裏返しとして、買主には物の引渡し請求権（債権）が発生し、売主には代金請求権（債権）が発生する。
こういった、当事者双方が対価的な債権をもち債務を負う契約のことを、双務契約（そうむけいやく）という。
これに対して、当事者の一方が債務を負う契約（例えば、贈与契約）のことは片務契約（へんむけいやく）という。
民法533条には、同時履行の抗弁権という規定がある。
「双務契約当事者の一方は相手方がその債務の履行を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができる。但し、相手方の債務が弁済期ににあらざるときは、この限りにあらず」
つまり、買主は、売主が物を引き渡すまでは、代金の支払を拒むことができるということである。その逆も同じである。
日常的に行っている売買一つとっても、法律的に見れば、こういうことになるのである。
ま、私も毎日、何かしら買っているが、そのたび、こういうことを考えているわけじゃありませんよ。
さて、明日は都議選。
今日から7月である。
昼頃から雨が降り、梅雨らしい季節ではある。ムシムシ（6464）。
午前、練馬法務局に、会社設立登記の申請に行った。
今日は大安なので。
ちなみに、練馬法務局の最寄り駅は、練馬春日町。
立川からだと、立川→（中央線）→中野→（総武線）→東中野→（大江戸線）→練馬春日町、という行き方。
事務所に戻り、打ち合わせが2件。
うち1件は、建物明渡訴訟（通称、「タテアケ」）に関する件。
借主が何ヶ月も家賃を滞納すると、貸主としては、その人に出て行ってもらいたいと考える。
話し合い等によって出て行ってもらえればいいが、そうでなければ、法的手続きをとらざるをえない。
滞納している家賃を払え、と催告をする。
それでも払わなければ、出ていってもらうことを考える。
そこで、賃貸借契約を解除しておく必要がある。この解除の意思表示は、相手方に届いて、効力が発生する（到達主義）。
であるが故に、これを立証するために、解除の意思表示を内容証明郵便（配達証明）で送るのである。
そして、訴えを提起したりして債務名義を得、それでも出ていかなければ、強制執行によって追い出す、ということになる。
今回のケースは、相手方が行方不明ということである。
相手が行方不明であるということは、解除の意思表示が届かない。
つまり、明渡の訴訟ができない。
ではどうするかといえば、こういう場合に備えて、法は、「意思表示の公示送達」という制度を設けている。
（こういうふうに見ると、法律ってよくできていると思う。まあ、出資法と利息制限法という、あってはならない利息のダブルスタンダードもあるけど。）
これは、相手方が行方不明の場合であるとすると、最後の住所地を管轄する簡易裁判所に申し立て、通知事項（賃貸借契約解除の意思表示）を掲示して一定期間が経過したら、その意思表示が送達されたものとみなす制度である。
そして、これが終わってから、訴訟等を提起する。
ちなみに、訴状等も公示送達で送達されることとなる。
とまあ、ここまでは、知識としては知っていた。
が、以前何かの本に、このことに関する改正点が書いてあったということを思い出した。
そこで、本を見返したら、あった。
その改正（民事訴訟法）とは、上記のような場合、意思表示の公示送達をして訴訟（これも公示送達）をするという二度手間を解消し、訴状上の公示送達の手続をとることによって、相手方に意思表示が到達したものとみなされる、というものである。
つまり、訴状に賃貸借契約解除の旨を記載しておけば、訴状の公示送達をもって、解除の意思表示も到達されたものとみなす、ということである。
そうだそうだ、こう変わったんだ（平成8年改正民訴113）。
また、公示送達の場合、擬制自白の適用はないので、原告側としては、立証を尽くさなければならない（ほぉ〜ほぉ〜、なるほど）。
昨日ブログに書いたお勉強とは、こういうお勉強のことなのでした。
昨今問題になっているリフォーム業者の件について、それを取材しているという○○という週刊誌（名前忘れた）から、取材の電話があった。
その業者の登記事項証明書をネットで取ったらしく、その見方についていろいろ聞かれたので、それについて応えた。
が、こういうのは、電話だけではね〜…。実物を見ないと。
昼頃から雨が降り、梅雨らしい季節ではある。ムシムシ（6464）。
午前、練馬法務局に、会社設立登記の申請に行った。
今日は大安なので。
ちなみに、練馬法務局の最寄り駅は、練馬春日町。
立川からだと、立川→（中央線）→中野→（総武線）→東中野→（大江戸線）→練馬春日町、という行き方。
事務所に戻り、打ち合わせが2件。
うち1件は、建物明渡訴訟（通称、「タテアケ」）に関する件。
借主が何ヶ月も家賃を滞納すると、貸主としては、その人に出て行ってもらいたいと考える。
話し合い等によって出て行ってもらえればいいが、そうでなければ、法的手続きをとらざるをえない。
滞納している家賃を払え、と催告をする。
それでも払わなければ、出ていってもらうことを考える。
そこで、賃貸借契約を解除しておく必要がある。この解除の意思表示は、相手方に届いて、効力が発生する（到達主義）。
であるが故に、これを立証するために、解除の意思表示を内容証明郵便（配達証明）で送るのである。
そして、訴えを提起したりして債務名義を得、それでも出ていかなければ、強制執行によって追い出す、ということになる。
今回のケースは、相手方が行方不明ということである。
相手が行方不明であるということは、解除の意思表示が届かない。
つまり、明渡の訴訟ができない。
ではどうするかといえば、こういう場合に備えて、法は、「意思表示の公示送達」という制度を設けている。
（こういうふうに見ると、法律ってよくできていると思う。まあ、出資法と利息制限法という、あってはならない利息のダブルスタンダードもあるけど。）
これは、相手方が行方不明の場合であるとすると、最後の住所地を管轄する簡易裁判所に申し立て、通知事項（賃貸借契約解除の意思表示）を掲示して一定期間が経過したら、その意思表示が送達されたものとみなす制度である。
そして、これが終わってから、訴訟等を提起する。
ちなみに、訴状等も公示送達で送達されることとなる。
とまあ、ここまでは、知識としては知っていた。
が、以前何かの本に、このことに関する改正点が書いてあったということを思い出した。
そこで、本を見返したら、あった。
その改正（民事訴訟法）とは、上記のような場合、意思表示の公示送達をして訴訟（これも公示送達）をするという二度手間を解消し、訴状上の公示送達の手続をとることによって、相手方に意思表示が到達したものとみなされる、というものである。
つまり、訴状に賃貸借契約解除の旨を記載しておけば、訴状の公示送達をもって、解除の意思表示も到達されたものとみなす、ということである。
そうだそうだ、こう変わったんだ（平成8年改正民訴113）。
また、公示送達の場合、擬制自白の適用はないので、原告側としては、立証を尽くさなければならない（ほぉ〜ほぉ〜、なるほど）。
昨日ブログに書いたお勉強とは、こういうお勉強のことなのでした。
昨今問題になっているリフォーム業者の件について、それを取材しているという○○という週刊誌（名前忘れた）から、取材の電話があった。
その業者の登記事項証明書をネットで取ったらしく、その見方についていろいろ聞かれたので、それについて応えた。
が、こういうのは、電話だけではね〜…。実物を見ないと。
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